Semaine 11.25

Semaine 11 - 2025 (au 16 mars 2025)

• Spectacle au marmots le 3 avril

Le jeudi 3 avril à 10h30, le multi-accueil Les Marmots de Chamrousse accueillera un spectacle dans le cadre du festival "D’un bout à l’autre", un rendez-vous artistique qui investit des lieux du quotidien pour créer des moments de partage intergénérationnels.

Ce projet, porté en collaboration avec l’Espace Aragon et d’autres partenaires culturels du Grésivaudan, propose des spectacles en crèches, EHPAD et espaces publics afin de rapprocher les générations à travers l’émotion et la découverte.

Au-delà des représentations, le festival met en place des ateliers et rencontres avec les artistes, impliquant les habitants et professionnels dans une démarche artistique participative.

Venez partager ce moment unique de poésie et d’échange !

• Zone d’activité économique

Nouvelle rencontre avec la Communauté de Communes Le Grésivaudan en charge de ce dossier et la société chargée de commercialiser le projet.

La conclusion est qu’il ne correspond pas aux attentes ; un seul lot intéresse un preneur pour une brasserie. Les autres artisans et commerçants recherchent plutôt des locaux de stockage soit en local fermé soit à ciel ouvert.

Nous convenons de reprendre le dossier dans ce sens.

• Navettes

Les deux réunions avec les acteurs économiques nous ont conduit à réexprimer nos interrogations et inquiétudes vis-à-vis du financement des navettes la prochaine saison d’hiver.

La régie et la commune ne pourront pas financer seuls ce service, que nous considérons tous comme indispensable l’hiver. Nous allons renouveler notre demande de subvention à la CCLG (et au SMMAG) et devons prévoir une contribution des utilisateurs, éventuellement des acteurs économiques.

Concernant les utilisateurs, nous avons noté que les présents préfèreraient une carte dédiée plutôt que la carte forfait, considérant que ceux qui utilisent les navettes sont souvent des non-skieurs. La mise en place de cette organisation est complexe quoi qu’il en soit.

Précisons que nous avons décidé de ne pas organiser de navettes cet été.

• Marché de l’immobilier à chamrousse

La collectivité est informée des ventes immobilières par les DIA, Déclaration d’Intention d’Aliéner, qui lui sont obligatoirement soumises dans la procédure d’exercice du droit de préemption.

Le montant total des investissements immobiliers dans la commune diminue nettement :

• • • 2021 : 17,6 M€
    • 2022 : 27,7 M€
    • 2023 : 20,5 M€
    • 2024 : 13,4 M€

Cette évolution renvoie à une forte diminution du nombre de transactions, alors que le prix moyen des appartements s’est stabilisé.

Les ventes de biens, de toute nature continuent de diminuer après les fortes hausses « covid » de 2021 et 2022  :

Cette évolution a concerné toute la commune.

Les ventes d’appartements

Localisation : En 2024, il y a eu 119 ventes d’appartement contre 154 en 2023 et 251 en 2022. Ces ventes reculent à Bachat Bouloud et Roche Béranger et ont davantage concerné le Recoin :

• • • Le Recoin  : 39, contre 30 en 2023 et 51 en 2022 (dont 13 au Vernon +4 vs 2023)
    • Bachat Bouloud : 32, après 59 en 2023 et 105 en 2022
    • Roche Béranger : 48, après 65 en 2023 et 95 en 2022

Hausse de la surface moyenne : La surface moyenne des appartements vendus est stable à à 34,7 m².

Cette faible évolution tient probablement à la petite taille des appartements existants sur la station.

Le cœur des ventes se situe entre 25 et 40 m².

La part des appartements vendus de moins de 30m² représente 42% des ventes.

La part des appartements de plus de 40 m² ne représente que 22% des ventes.

Le prix moyen des transactions est presque stable :

Prix moyen :

• • • 2021 : 2 345 €/m²
    • 2022 : 2 812 € / m² soit +20%.
    • 2023 : 3 088 € / m² soit +9,8%
    • 2024 : 3 000 € / m².

Ce prix est très inférieur à ceux des 2 plus grandes stations de l’Isère (Huez et 2Alpes) et inférieur à ceux pratiqués dans la vallée.

3 appartements ont été vendus en dessous de 1 500 € / m² (Edelweiss et Ecrin des Neiges) et 5 appartements se sont vendus à plus de 4 000 € / m².

Le prix moyen est proche sur les 3 pôles de la station :

• • • Bachat Bouloud : 3 095 € / m² (en hausse)
    • Roche Béranger : 2 952 € / m²
    • Recoin : 2 912 € / m² (avec une grande disparité et des petits prix au Vernon).

Les autres ventes immobilières

Les autres ventes concernent un chalet, des parkings et garages, un commerce et divers petits locaux.